央行降准又要放水房地产?专家:可能性不大

2018-06-28 09:24:06 来源: 21世纪经济报道
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  央行于6月24号下午5点发布定向降准消息,此次定向降准共可释放资金约7000亿元规模,其中下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率 0.5个百分点,可释放资金约 5000亿元;同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率 0.5 个百分点,可释放资金约 2000 亿元。

  关于此次定向降准有多种解读,有些观点认为名为 " 定向 " 降准,实则 " 全面 " 降准,完全是在内忧外患的紧张局势下,弃汇率、保房价的现实选择。对此,我爱我家市场研究院院长胡景晖表达了不同的观点:

  第一,结合下当前的国际国内形势,小微企业和实体经济才是央行关注的重点,定向降准是为房地产放水的可能性不大。

  事实上,关于此次降准释放资金的用途,央行已经明确:

  1、5 家国有商业银行和 12 家股份制商业银行释放的约 5000 亿元资金用于支持 " 债转股 " 项目,并且 " 相关银行要建立台账,逐笔详细记录市场化法治化 " 债转股 " 实施情况,按季报送人民银行等相关部门。"

  2、 邮储银行、城商行、非县域农村商业银行、外资银行释放的约 2000 亿元资金用于开拓小微企业市场、发放小微企业贷款,该部分情况 " 将纳入人民银行宏观审慎评估 "。

  由此可见,央行不仅明确了降准的银行,降准资金的使用用途,甚至直接表明了约束机制,这才是 " 定向 " 降准的真正含义。至于放水房地产,这明显是不符合国家战略决策的。

  首先,当前国际经济的最大威胁还是中美贸易战。央行此次定向降准的生效期是 2018 年 7 月 5 日,如果贸易战不能在不足两周的时间内有实质性进展,那么 7 月 6 日中美双方将会分别对彼此 500 亿美元的进口商品加征 25% 关税。央行在贸易战之前做此安排,既为稳定当前波动的市场情绪,也在为未来可能的恶劣环境做准备,贸易战一旦打响,势必影响国内一众贸易相关企业和实体经济,在此节骨眼,用心良苦的央行是不会允许所放之血仅仅流向房地产的。

  其次,在国家 " 房地产是用来住的,不是炒的 " 这一战略思想之下,当前的按房地产政策是不会放松的。虽然 5 月国内基建投资、消费、社融等经济数据都有回落迹象,一些观点因此认为国内经济形势差,需要房地产来拉动,但一来这些经济数据的走低本身就有房地产调控的影响,属于房地产调控和去杠杆的成果,不能说明经济形势不好,二来国家对房地产的调控本身就是为了转变依靠房地产推动经济增长的模式,即使需要拉动经济增长,政策也不会回到偏向房地产的老路,维持房地产调控政策、推动小微企业发展才是正路。

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