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2021年潮州首拍!楼面单价仅三位数!潮州一宗商服用地成功出让

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今日,潮州迎来一宗商服用地拍卖,开启新年第一拍。

该宅地位于中山(潮州)产业转移工业园区径南分园宗地面积6204.42m?(9.3亩),最终由潮州凤泉湖润禾投资建设有限公司以底价1563.5138万成功竞得,成交楼面价720元/m?去年10月,这家企业还以底价2447.76万元夺得地块附近一宗13.62亩的商业用地,成交楼面价770元/㎡。详情

宗地信息

竞得者:潮州凤泉湖润禾投资建设有限公司

宗地编号:JN07-13

宗地位置:中山(潮州)产业转移工业园区径南分园

宗地面积:6204.42m?(9.3亩)

成交价:1563.5138万元

成交楼面价:720元/m?

溢价率:0%

起拍价:1563.5138万元

起拍楼面价:720元/m?

土地用途:商服用地

容积率:≤3.5

使用年限:商服用地40年

建筑密度:≤45%

绿地率:≥30%

建筑高度:≤60m

2021年潮州首拍!楼面单价仅三位数!潮州一宗商服用地成功出让

2021年潮州首拍!楼面单价仅三位数!潮州一宗商服用地成功出让

建设要求

严格执行雨污分流设计并接入市政道路排水管网。

根据潮府函[2013] 12号文要求,临明园大道一侧设置5米宽的绿化带。临路绿化带可在经批准位置开设交通出入口,其余不得占用。

PS:土地管理部门可根据城市规划部门提供的土地使用性质及其可兼容使用性质,按照实际情况选择相应的土地用途地类进行出让。城市土地以某一用途出让后,该宗土地用途便不得随意改变,也不再具有兼容的其他性质,承让方如需改变,应申请改变土地使用性质,变更土地用途并取得许可。

地块周围情况

地块处于产业园区,毗邻明园大道和x086线,距离沈海高速不远,周围路网纵横交错,交通较为便利。

片区周围楼盘少,多数是产业工业园区,有广东晋泽科技有限公司、广东真美食品股份有限公司凤泉湖分公司、潮州市乐团圆纸业有限公司、伊正科技、潮州市建力钢结构科技有限公司等企业,生活配套设施较少。地块附近有江夏世家肖山公祖墓和莲花山江夏文化公园,绿色生态环境保护较为完好。

园区情况

地块所在的中山(潮州)产业转移工业园,整体规划为“一园三区”,总面积达到2457.1公顷,规模居广东省第二位、粤东首位。园区处于泛珠三角洲经济协作圈和海峡两岸经济区交汇点,以及闽粤赣十三个地区经济合作区的中心位置,紧邻厦门、汕头两大经济特区,区位优势明显。

2021年潮州首拍!楼面单价仅三位数!潮州一宗商服用地成功出让

图源网络

园区立体化交通网络四通八达。324国道、汕汾高速公路、潮惠高速公路、汕梅高速公路、广梅汕铁路、厦深高速铁路环绕园区而过,从园区出发,10分钟即可进入高速公路网,30分钟内即可抵达厦深高铁潮汕站以及揭阳潮汕机场。

园区致力于发展以临港能源工业、电子信息、装备制造、新材料为主导,集研发、生产、物流功能于一体的现代化生态工业园区。巨大的规模以及完美的区位优势,让众多著名企业争相入驻,本次商业地块的成功出让,将为园区发展锦上添花。

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