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竞拍83轮!成交楼面价4428元/㎡!宏诚石油1771万元拿下潮州一零售商业用地

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今日,潮州迎来一宗零售商业用地出让。

竞拍83轮!成交楼面价4428元m? !潮州一零售商业用地出让
地块位于潮安区彩塘镇仙乐二村“站前路西侧”,宗地面积2000㎡(约3亩),根据报价记录,从12月17日开始,就一家人出价,到临近挂牌截止时间,另一家人也加入争夺,两家人夺地意愿强烈,相互争抢83轮。
最终由广东宏诚石油集团有限公司以1771万元成功竞得,成交楼面价4428元/m?,溢价率86.2%。
宗地信息

竞得者:广东宏诚石油集团有限公司

宗地编号:CT2020-A

宗地位置:潮安区彩塘镇仙乐二村“站前路西侧”

宗地面积:2000㎡(约3亩)

成交价:1771万元

成交楼面价:4428元/m?

溢价率:86.2%

起拍价:951万元

起拍楼面价:2377.5元/㎡

土地用途:零售商业用地(商服用地)

容积率:≤2.0

使用年限:商业40年

建筑密度:≤40%

绿地率:≥25%

建筑高度:≤60m

竞拍83轮!成交楼面价4428元m? !潮州一零售商业用地出让

建设要求
建筑规模以审定设计方案为准。
建筑退规划用地界线距离:9层以下(含9层)临站前路一侧建筑退道路红线,距离不低于5米,超10层(含10层)建筑退道路红线距离必须增退,增退距离按规划部门规定执行;无临路一侧建筑退用地界线不小于5米。
建筑设计应符合《汽车加油加气站设计与施工规范》、消防等规范要求。
片区规划情况
根据《潮州市潮安区城区部分区域控制性详细规划调整》规划,城区将形成“一主两副两轴三片”的空间结构。
其中,“两副” 分别为中部形成以教育体育文化中心和北部依托现有彩塘镇政府及彩塘镇原有商业基础形成行政办公商业副中心。地块所在的北部片区形成“一心、两轴、三组团、四节点”的空间结构。
竞拍83轮!成交楼面价4428元m? !潮州一零售商业用地出让
位于地块附近的站前路,连接了潮安大道、安南路、安北路、护堤路等多条交通道路,路段东侧坐落有潮安站,出行交通方便。
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