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三环集团!潮州一宗宅地以底价出让,成交楼面价2134元/m?!

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今日,潮州迎来一宗宅地拍卖。

三环集团!潮州一宗宅地以底价出让,成交楼面价2134元m?!

该宅地位于潮州大道南段南较西路北侧,宗地面积9334.49m?(约14.002亩),由潮州市三江投资有限公司(三环集团拍下,以6972万元成交,成交楼面价2134元/m?,溢价率0%

小编通过企查查查到,潮州市三江投资有限公司由潮州三环(集团)控股,潮州三环(集团)股份有限公司成立于1970年,2014年在深交所上市,是一家致力于研发、生产及销售电子基础材料、电子元件、通信器件等产品的综合性企业。公司产品覆盖光通信、电子、电工、机械、节能环保、新能源和时尚等众多应用领域,其中光纤连接器陶瓷插芯、氧化铝陶瓷基板、电阻器用陶瓷基体等产销量均居全球前列。公司被评为国家高新技术企业、中国制造业单项冠军示范企业,连续多年名列中国电子元件百强前十名。 

三环集团!潮州一宗宅地以底价出让,成交楼面价2134元m?!

宗地信息

竞得者:潮州市三江投资有限公司(三环集团)

宗地编号:A3-3-2

宗地位置:潮州大道南段南较西路北侧

宗地面积:9334.49m?(约14.002亩)

成交价:6972万元

成交楼面价:2134元/m?

溢价率:0%

起拍价:6972万元

起拍楼面价:2134元/m?

土地用途:城镇住宅用地

出让年限:70年

容积率:≤3.5

建筑密度:≤35%

绿地率:≥30%

建筑限高:80m

三环集团!潮州一宗宅地以底价出让,成交楼面价2134元m?!

三环集团!潮州一宗宅地以底价出让,成交楼面价2134元m?!

三环集团!潮州一宗宅地以底价出让,成交楼面价2134元m?!

建设要求

地块总面积约9334.49m?,分为两个地块,地块1面积6088.43㎡,地块2面积3246.02㎡。

地块需配套公共厕所(建筑面积≥50m?,临路设置且有独立对外交通条件)、垃圾收集点、配电所等公共服务设施和市政公用设施,严格执行雨污分流排水系统,并接入市政道路排水管网。在南边(临30m南较西路)设立交通出口方位,机动车住宅停车位按不少于1个泊位/100m?的标准配建。

注:住宅用地不允许建临街商铺,涉及二支渠的建设方案应征求城管部门意见。

周边情况
01
地块周边多住宅区,配套设施齐全

编号A3-3-2地块四周环绕着海逸1号、嘉裕华轩、南国明珠、锦江南区、腾瑞星光名庭、腾瑞嘉泰名庭、潮州光明公寓、粤海坤辉家园等多个住宅区,居住氛围浓厚;同时,地块的位于潮州大道南段南较西路北侧,离潮州大桥不远,出行方便快捷。

地块周边还分布有潮州市湘桥区厦寺小学、城西中学、潮州市实验学校、潮州人民医院、潮州市中心医院、潮州万达广场、春辉商厦、池湖党建文化公园、凤凰广场(城新西路店)、厦寺公园等多个教育、娱乐、医疗场所,集文、娱、疗为一体,配套服务设施齐全。

02

 直通新城核心区,升值潜力大

地块距离潮州大桥不远,通过潮州大桥可直达韩江新城核心区半岛广场。

三环集团!潮州一宗宅地以底价出让,成交楼面价2134元m?!

图:潮州市韩江新城核心区半岛广场等项目用地范围

韩江新城半岛广场作为潮州市中心城区跨江发展的先行区,是引领潮州未来发展的新引擎与展现滨江特色城市风貌的窗口。

作为韩江新城龙头项目,半岛广场及周边片区布局于新城南部,首期开发项目占地约266亩,计划总投资约35亿元,将建设包括会展中心、文化和会议中心、星级酒店、大型体验式购物广场及办公公寓的城市综合体。未来,项目将建成体现“潮人精神家园”城市形象的城市地标。

地块既在主城区的范围圈中,且距离韩江新城核心区半岛广场不远,战略位置扼要。

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