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100轮疯狂加价竞拍!唐商集团8.24亿元斩获饶平百亩靓地!

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就在本月初,万达城空降潮州,在原本平静的潮州土拍市场掀起一番波澜。

今日,潮州市饶平县再次出让一宗商住用地,该地块位于黄冈镇黄冈大道西段北侧片区东南部(饶平县华侨中学前片区),宗地面积70294.34㎡(105.44亩)。

从昨晚开始,便已经有两家房企开始报价,临近报价截止时间,参与竞拍的三家房企开始发力,竞争十分激烈。

到第21轮竞价时,竞拍已进行到白热化阶段,原本200万的加价幅度,编号为420的这家房企竟一口气加价5000万

而这轮报价过后,这场土拍仍在继续,竞价的硝烟仍在弥漫!

经过100轮恶战,最终,饶平县华创文置地有限公司8.24亿元的总价拿下该地块,综合楼面价约为2564元/㎡,溢价率42.56%

饶平县华创文置地有限公司是什么来头?

小编通过企查查得知,该公司背后大股东为深圳市唐商投资集团有限公司

唐商地产依托唐商集团强有力的资本支撑,自成立起便大幅度跨越式增长,并牢牢把握住深圳城市更新的发展机遇,主导开发改造深圳多个项目。其中在开发项目涉及总面积超过220万平方米,深圳土地储备面积超过200万平方米

宗地信息

宗地编号:2020Z001

宗地位置:黄冈镇黄冈大道西段北侧片区东南部(饶平县华侨中学前片区)

宗地面积:70294.34m?(约105.44亩)

起拍价:57800万元

综合起拍楼面价:1798.8元㎡

土地用途:二类居住用地、商业设施用地

出让年限:居住用地70年、商业设施用地40年

容积率:二类居住用地≤4.5、商业设施用地≤5.0

根据公告,本次出让地块由一宗二类居住用地及一宗商业设施用地组成,根据要求将配套教育、社区综合服务、市政公用等设施

另外,居住用途用地中,需独立建设一座建筑面积不少于3150㎡,用地面积不少于3300㎡,班数不少于9个(每班按30座计)的幼儿园(含托儿所)

周边环境宜居 居住氛围醇熟

从位置上看,此次出让地块毗邻中心城区主干道黄冈大道,交通便捷;不远处的黄冈大桥横跨黄冈河,联通东西两岸,是旧城跨黄冈河向南发展的首要区域,地理位置十分优越

教育方面,地块与饶平县华侨中学隔街相望,周边还有饶平县城西实验小学饶平县第二中学实验学校黄冈初级中学等优质学校,教育资源丰富

休闲娱乐方面,穿过黄冈大桥,就是上林公园、中山公园、石壁山名胜古迹风景区等游憩场所,周边居民平时休闲游玩十分方便。

此外,地块所在片区已有海博现代城、南信华府、星河湾等成熟住宅区,居住氛围浓厚,餐饮、影院、超市、市场等生活配套较为齐全。

以黄冈大道为轴线 打造行政办公、教育文化、商业商贸核心

资料显示,饶平县城黄冈大道西段北侧片区位于饶平县城西北部,是县城的重要组成部分,同时也是旧城跨黄冈河向河南发展的首要区域。

根据规划,本次出让地块所在片区将打造以居住为主,兼具行政办公、商业服务、医疗卫生、文化娱乐、教育科研等多种功能的保有当地乡土人文气息的城市新区。

目前片区行政办公核心圈已初步形成规模,圈内兼具多种公共服务功能,是饶平县的行政服务次级中心。

教育文化核心依托城西实验中学、英才实验中学等中小学聚集效应,结合规划片区内的居住资源,形成辐射整个规划片区的教育文化核心区。

商业商贸核心圈位于规划片区西南侧,在规划远期打造县级的大型商业综合体。

资料来源:潮州市公共资源交易中心

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