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高铁新城旁!溢价率高达188%!潮安年度首拍惊现高价地!

2020-07-03 10:46:16 来源: 网易房产粤东 举报
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今日,潮州市潮安区迎来2020年的首场土拍(本文所指土拍仅限居住用地、商业用地、商服用地,工业用地不在统计范围内),距离潮州上次土拍,已过去半年有余。本次挂牌出让的地块为一宗加油站用地

该地块位于潮安区东山湖现代产业园附近,宗地面积约1.93亩。从7月1号开始,便有竞买人开始报价,今日9点开始,几位竞买人相继出价,其中竞拍最激烈的时候更是以每分钟5次报价的速度,疯狂报价!经过60轮激烈竞价,该地块最终被中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司4600万元成功竞得,成交楼面价约178483元/㎡,溢价率高达188%

值得注意的是,加油站用地楼面价一直都较普通商业用地更高,但像潮安此次出让的这宗加油站用地高达17万/㎡的楼面价,非常少见。

01

宗地详情

宗地信息




宗地编号:CA2020-T10

宗地位置:潮安区东山湖现代产业园中兴大道与高速连接线交界处南侧

宗地面积:1288.64㎡(约1.93亩)

起拍价:1600万元

起拍楼面价:约62081元/㎡

土地用途:零售商业用地(加油站用地)

使用年限:40年

容积率:≤0.2

绿地率:≥30%

建筑密度:≤40%

02

地块毗邻高铁新城 地理位置优越

据了解,此次出让地块位置在潮安区东山湖现代产业园附近。



东山湖片区位于潮安区西南部,距离潮安主城区约10公里、距离揭阳潮汕机场约8公里,距离潮汕站约4公里区位优势明显



同时,该片区交通网络发达汕梅高速公路从基地中部南北斜向穿越,联通汕头、梅州、揭阳、潮州,是粤东城市经济联系的大动脉,同时也是东山湖现代产业园对外交通的主枢纽。县道078线贯穿其中,交通十分便捷。

东山湖现代产业园规划总开发面积约6100亩,计划开发工业用地,配套部分行政、商业、服务、居住、休闲用地及货运场,计划将其建设成为涵盖传统工艺陶瓷、特色工艺、建筑陶瓷等特色产业的聚集发展区。



目前园区经济初具规模,并且逐步成为潮安经济发展的重要增长极,未来有望成为粤东高端特色片区。

03

周边配套完善 片区楼盘均价约6000元/㎡

地块毗邻汕昆高速、潮汕环线高速(在建)等多条高速公路,同时无缝接驳潮汕高铁站、潮汕机场交通通达



该地块周边教育资源丰富,方圆3公里内有雅博学校、宝山中学、塔下学校、红旗小学等。此外,地块周边有桑浦山、东山湖、狮岩寺等自然风景区。

据悉,该片区目前在售楼盘约10个,片区楼盘均价在6000元/㎡左右

因此,该加油站用地市场空间较大,未来加油站建成后,将进一步满足该片区市民的加油需求,为周边市民提供便利!

资料来源:潮州市公共资源交易网



谢瑾琪 本文来源:网易房产粤东 责任编辑:谢瑾琪_ST31
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