新房双跌二手房双涨！潮州11月楼市数据出炉 新房销售缩水260套！

近日，潮州市住房和城乡建设局公布了“2018年1-11月潮州市房地产交易情况”。

根据数据来看，2018年1-11月潮州楼市共成交9219套商品住宅，同比增长8%，二手住宅共成交3016套，同比增加101.9%。

而整个11月份，潮州新建商品房销售情况与二手房销售情况呈现明显的相反状态，一个销售面积、销售均价双双下跌，一个双双回涨。

据统计，潮州11月新建商品房交易面积为13.54万平方米，环比下跌20.31%，其中商品住宅交易面积为12.85万平方米，环比下跌21.89%。

且11月商品住宅共成交940套，相较于10月份1200套，减少了260套。

从近6个月新建商品房销售数据看，潮州新建商品房销售面积在10月份达到最高点，销售面积达16.99万平方米，而11月份又开始下降。

价格上，潮州1-11月新建商品房整体销售均价为6670元/㎡，一直处于较为稳定的状态，依旧保持在6字头。

而单看11月，新建商品房销售均价直逼7字头，大约为6935元/㎡，而相较于10月份7233元/㎡而言有所回落。

可见临近岁末，新盘入市价格更加理性，为购房者提供了宽松的置业环境。

而从二手房数据来看，11月份潮州市二手房交易面积为4.02万平方米，环比上涨5.79%。

其中商品住宅交易面积为4.01万平方米，环比上涨13.28%，总共销售375套，相较于10月份二手住宅销售套数312套，增加了45套。

价格上，潮州1-11月二手房整体销售均价为3170元/㎡，也是一直处于较平稳趋势。

而从每个月销售均价来看，近半年来起伏极大，在8-10月份降到3000元/㎡以下，且整体与新建商品房销售均价正好呈现相反趋势，11月份二手房销售均价又重新上涨，回到3184元/㎡。

以上数据均来源于：潮州市住房和城乡建设局

本文来源：网易房产 责任编辑：黄欣莉