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新房双跌二手房双涨!潮州11月楼市数据出炉 新房销售缩水260套!

2018-12-14 16:58:56 来源: 网易房产
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进入12月份,也意味着2018年即将变成过去式。年初拟定的“买房”心愿,是否已完成了呢?

近日,潮州市住房和城乡建设局公布了“2018年1-11月潮州市房地产交易情况”

根据数据来看,2018年1-11月潮州楼市共成交9219套商品住宅,同比增长8%,二手住宅共成交3016套,同比增加101.9%。

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而整个11月份,潮州新建商品房销售情况与二手房销售情况呈现明显的相反状态,一个销售面积、销售均价双双下跌,一个双双回涨。

11月新建商品房有点凉

销售面积、销售均价双双下滑

据统计,潮州11月新建商品房交易面积为13.54万平方米,环比下跌20.31%,其中商品住宅交易面积为12.85万平方米,环比下跌21.89%。

且11月商品住宅共成交940套,相较于10月份1200套,减少了260套。

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从近6个月新建商品房销售数据看,潮州新建商品房销售面积在10月份达到最高点,销售面积达16.99万平方米,而11月份又开始下降。

价格上,潮州1-11月新建商品房整体销售均价为6670元/㎡,一直处于较为稳定的状态,依旧保持在6字头。

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而单看11月,新建商品房销售均价直逼7字头,大约为6935元/㎡,而相较于10月份7233元/㎡而言有所回落。

可见临近岁末,新盘入市价格更加理性,为购房者提供了宽松的置业环境。

11月二手房呈相反态势

销售面积、销售均价双双回调

而从二手房数据来看,11月份潮州市二手房交易面积为4.02万平方米,环比上涨5.79%。

其中商品住宅交易面积为4.01万平方米,环比上涨13.28%,总共销售375套,相较于10月份二手住宅销售套数312套,增加了45套。

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价格上,潮州1-11月二手房整体销售均价为3170元/㎡,也是一直处于较平稳趋势。

而从每个月销售均价来看,近半年来起伏极大,在8-10月份降到3000元/㎡以下,且整体与新建商品房销售均价正好呈现相反趋势,11月份二手房销售均价又重新上涨,回到3184元/㎡。

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以上数据均来源于:潮州市住房和城乡建设局

黄欣莉 本文来源:网易房产 责任编辑:黄欣莉
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