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3宗宅地全流拍!无人报价!韩东新城意溪镇土拍有点凉

2018-11-20 10:50:07 来源: 网易房产
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凉凉!韩东新城再次流拍!

11月首宗土拍于11月12日早上10:00截至,位于意溪镇石牌村片区3宗地块因为无人报价流拍!


3宗宅地全流拍!无人报价!韩东新城意溪镇土拍有点凉


3宗地块共计146373.58㎡(约219亩),其中普通商品住房用地占143354.58㎡(约215亩),且宗地编号为YXSP3-1地块中部分为公园绿地,占3019㎡,3宗地块起拍总价超8亿元。


地块信息:


地块一

宗地编号为YXSP3-1地块为其他普通商品住房用地、公园绿地,土地面积17406.1㎡(约26亩),其中普通商品住房用地占14387.10㎡(约21亩),公园绿地占3019㎡,使用年限70 年,且规划容积率≤3.5(公园绿地用地面积可按相邻地块居住用地同等容积率的建筑面积),起拍价9746万元,起拍楼面价1599元/㎡。


地块二

宗地编号为YXSP4-2地块为其他普通商品住房用地,土地面积56535.73㎡(约85亩),使用年限70 年,且规划容积率≤3.5,起拍价31627万元,起拍楼面价1598元/㎡。


地块三

宗地编号为YXSP4-3地块为其他普通商品住房用地,土地面积72431.75㎡(约109亩),使用年限70 年,且规划容积率≤3.5,起拍价40519万元,起拍楼面价1598元/㎡。


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相比起9月份挂牌出让的汕汾高速公路引道六亩村段南侧地块而言,意溪镇3宗地块位置上有着一定优势,而以流拍告终确实有点让小编意外。且地块位置距离7月份成交的位于意溪镇意三东路东侧地块仅约1.5公里。


那就一起来看看地块的周边情况吧!



新增跨江大桥

加强韩江两岸连接



此次出让的3宗地块皆位于湘桥区东北部意溪镇,处于韩江东北侧的城镇外围。交通位置良好,地理位置上具有一定优势,相邻的北桥路连接金山大桥,可直达城区。


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而在今年启动的凤凰大桥也将预计在2019年年底建成通车,全长约5.212公里,按双向六车道设计,距离地块位置仅约2公里路程。凤凰大桥终点衔接省道S231线和意东一路交叉口,另一端连接城区外环北路,进一步方便该区域与韩江西岸的往来。


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凤凰大桥鸟瞰图



基础配套相对齐全

新院区缓解看病难题



此外,地块周边均为乡镇,各种基础配套资源相对全面。八一学校、永安基础小学、意溪镇上津小学等均在周边2公里范围内。


顺着北桥路过金山大桥即可到达5公里外的潮州市中心医院和潮州市人民医院,同时潮州市中心医院新院区位于意三东路,距离地块位置大约4公里路程,计划2021年元旦竣工。


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潮州市中心医院新院占地面积8万平方米,按三级甲等标准建设,设置住院病床1000张,日门诊量3000人次。建设内容包括综合住院大楼、门急诊医技楼、行政楼、康复综合楼、放射治疗楼、食堂、传染病综合楼及基础配套设施,设置停车位2000余个,并设有运动场、休闲区域。


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潮州市中心医院新院效果图

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潮州市中心医院新院



坐拥凤城生态水乡

毗邻潮州综合体大城



作为全国特色小镇的意溪镇,在近两年大改乡镇面貌,不断焕发新活力。此次出让地块位于政府发展的凤城生态水乡范围中,依山傍水,周边居住环境良好。


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此外,约50万平综合体大城——东方之都也位于意东三路,这是集合商业、文化、购物、旅游、包装、物流为一体的新型文创旅游综合体,打造粤东首席商业中心。距离挂牌地块大约1.5公里左右。


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东方之都效果图


这里有潮州首个水上乐园,有潮州最大规模的商业中心奥特莱斯购物广场,同时也成为潮州人民休闲娱乐的新景点。未来可充分满足韩东新城片区市民购物、餐饮、休闲、娱乐等多层面的消费需求。


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水上乐园


对于此次流拍,你们有什么想说的,欢迎留言哈!


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