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踩盘记 | 均价7700元/㎡ 潮州韩东新城“杀”出一个全新盘

2018-11-06 16:55:21 来源: 网易房产
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潮州未来真正有发展潜力的地方,一定是产城融合突出的区域。

韩东新城作为潮州市未来城市规划中的经济主轴,与区隔江相望,紧密相连,同时山水宜居,具备广阔的发展空间进则享受新商圈的城市氛围,退则体验大自然的安逸舒适,方便居住者的衣食住行。

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潮碧”之后再添力作

碧桂园下一站——韩东府

刚刚过去的10月份碧桂园·韩东府迎来首次开盘,300套房源,600组有效客户,当日住宅去化率超过90%,碧桂园·韩东府热销除了地段、价格等因素外,还有一个关键因素便是大家对碧桂园品牌的信任。

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深耕潮州三载,从潮州碧桂园潮安碧桂园再到现在碧桂园·韩东府,以及即将开售的饶平碧桂园、碧桂园·新城之光碧桂园一次次推出区域内品质楼盘代表作,吸引了一批忠实粉丝。

韩东新城核心区域

交通便捷畅达 教育氛围浓厚

先来看看整体区位。

2018年,碧桂园落子韩东新城打造碧桂园·韩东府项目位于湘桥区桥东街道东山一横路,是政府规划的双向四车道,与东山路交汇。而东山路(S335省道可直达甬莞高速意溪出口或汕昆高速铁铺出口,距离皆大约10公里(20分钟车程)。3公里左右可到达韩江大桥,紧密连接城区,便捷畅达大润发、新桥路等市内繁华地段。

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项目周边教育医疗资源配套齐全,金山中学、潮州市委党校、韩山师范学院、阳光实验小学、金色童年幼儿园等,可满足全龄段教育需求。另外,潮州市中心医院新址选在东山路与意东三路交汇处,距离碧桂园·韩东府大约2公里左右,目前正在建设中,预计2020年可建成使用。

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(潮州市中心医院效果图)

而韩东新城片区的生态环境也是得到潮州本地人的认可,远眺韩江,紧邻东丽湖,还有红山森林公园、慧如公园、韩祠橡木、湘桥春涨、龙湫宝塔等潮州著名景点环伺。

综合地理位置和周边发展情况来看,10分钟车程范围内,河流、公园、文化教育,应有尽有,居住环境算是较为优质的了。碧桂园·韩东府适合周边乡镇及城区有自住需求的刚改、改善型购房者关注。

43综合性小区

布局合理舒适 主打刚需改善

碧桂园·韩东府占地43.42亩,总建筑面积约15万㎡,其中包括占地约600㎡的风情商业街。规划有9栋高层洋房,约700户,户型囊括建面约118㎡-230㎡的三房至五房。并设有地下停车场2层。

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效果图

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平面图

相比较其他楼盘而言,碧桂园·韩东府整体布局合理,项目容积率为4.0,绿化率为30%,居住环境舒适惬意。

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园林实景图

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园林实景图

多重园林设计一直是碧桂园的亮点之作,专业团队精心设计,根据潮州环境与地段的地形地貌,错落的分布各种景观植物,每一步都是别样的绿意之美。还规划有中心公园、雕塑等园林小品点缀期间。

细节处处皆显智慧

三四房为主力户型 近期再加推

碧桂园首期推出1-5栋,其中1-4栋层高29层,2梯3户设计,为建面约118㎡三房户型、建面约145㎡四房户型,层高约3米,客厅开间约8米,也是首开的畅销户型。

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建面约118㎡样板间实景

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建面约143㎡样板间实景

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建面约143㎡样板间实景

5栋最高为30层,2梯2户设计,均为建面约230㎡五房户型,层高3.15米,赠送空中花园、约8.6-10.1米宽阔错层阳台,也是首次亮相潮州的升级户型。

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建面约230㎡样板间实景

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建面约230㎡样板间实景

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建面约230㎡样板间实景

近期,碧桂园·韩东府再推7栋、9栋,2梯4户设计,Y279建面约128-146㎡三房至四房户型。

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建面约146㎡四房户型拥有4.5米会客厅,7.5米景观阳台,更是打造专享景观、生活实用的南北双阳台。而建面约128㎡同样坐拥宽奢客厅开间,约4.2米。

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示意图

在如今智能时代,碧桂园带装修户型每时每刻都在为业主带来便利、安全、舒适的生活。

碧桂园·韩东府“一键呼梯”可提前呼叫电梯,省去等电梯的时间。智能门锁、智能安防系统,提高居住安全性。家中的灯光系统,也可远程操控,让归家更具仪式感。

厨房设置燃气探测器,当浓度超过国家标准时,燃气探测器会自动报警,将危险信号发送至业主手机APP,及时应对突发危险。

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示意图 | 建面约143㎡样板间厨房实景

此外,小区内的智能车位锁、车辆识别、公共wife等等,也都为碧桂园业主提供更便捷舒适的生活体验。

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示意图

整个项目逛下来,处处都是科技感十足以及与人居相匹配的细节,细节之处也体现着产品的实力。

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目前项目整体均价7700元/㎡,预计2019年交付使用。


建面约128-146㎡新品名宅

11月10日 认/筹/盛/启 本月感/恩/加/推

认 筹 优 惠 5 万 抵 8 万

(优惠截止至开盘当天)

黄欣莉 本文来源:网易房产 责任编辑:黄欣莉
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