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潮州枫溪片区规划公示,居住地超1000公顷,拟建学校、医院、公用停车场等

2018-10-19 18:24:19 来源: 网易房产
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近日,潮州市城乡规划局将《枫溪片区控制性详细规划》成果予以公布,该规划早在2018年9月30日由潮州市人民政府批复实施,将枫溪区划分为多个单元区域,并对每一个区域进行详细的定位规划。

潮州枫溪片区规划公示,居住地超1000公顷,拟建学校、医院、公用停车场等

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枫溪区X10单元


枫溪区X10规划管理单元北以彩虹路为界,西至枫江水系、南至展宏路-站前一路、东至潮汕路,总用地面积为436.48公顷。

规划为居住工业区,且规划范围建设用地规模428.01公顷,共划分19个街坊、170个建设用地地块。

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各类土地利用构成一览表

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规划土地利用平衡表

其中:规划教育科研用地17.08公顷,主要包括中等专业学校用地和中小学用地。中等专业学校用地为现状保留的广东省陶瓷职业技术学校;中小学用地为枫二小学、枫溪中学等。

规划医疗卫生用地6.20公顷,除现状保留的枫溪区人民医院用地外,规划新增2处医院用地。

规划区公共停车场1处,用地面积0.49公顷。

街坊划分及管制内容

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枫溪区X11单元


枫溪区X11规划范围内的规划管理单元北至潮州大道,西至潮汕路、南至银槐南路、东至南堤路,总用地面积为383.76公顷。

规划为综合功能区,且规划范围建设用地规模383.76公顷,规划范围共划分16个街坊、188个建设用地地块。

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各类土地利用构成一览表

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规划土地利用平衡表

其中:规划中小学用地8.29公顷,为现状保留的瓷都实验小学、瓷都实验中学以及规划改建的蔡陇小学用地。

规划医疗卫生用地0.95公顷,为现状保留及预留的潮州中心医院(分院)用地。

街坊划分及管制内容

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枫溪区X13单元


枫溪区X13规划管理单元北至枫江水系,西至振潮南路、南至枫凤路、东至展宏路-站前一路-吉祥路,总用地面积为472.909公顷。

规划为综合功能区,以商贸物流为主要功能的专业公共中心,且规划范围建设用地规模459.24公顷,规划范围共划分15个街坊、253个建设用地地块。

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各类土地利用构成一览表

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规划土地利用平衡表

其中:规划教中小学用地9.06公顷,主要包括站前中心、益盛中学、槐山岗小学、山边小学等中小学用地。且无规划医疗用地。

街坊划分及管制内容

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枫溪区X17单元


枫溪区X17规划管理单元北至长美长孚路北端,西至振潮南路、南至兴工路、东至银槐西路,总用地面积为168.20公顷。

规划为综合功能区,且规划范围建设用地规模168.20公顷,规划范围共划分5个街坊、56个建设用地地块。

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规划土地利用平衡表

其中:教育科研设施1处,总用地规模5.71公顷,位于枫骝公路以北;中学一处,用地规模0.51公顷,位于枫骝公路以北。

商业设施3处,用地面积为2.36公顷,位于枫骝公路以北。

街坊划分及管制内容

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枫溪区X18单元


枫溪区X18规划管理单元北至枫凤路,西至如意路、南至凤浮路、东至潮汕路,总用地面积为189.07公顷。

规划为综合功能区,且规划范围建设用地规模186.47公顷,规划范围共划分5个街坊、71个建设用地地块。

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各类土地利用构成一览表

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规划土地利用平衡表

其中:科研教育设施规划小学2处,总用地规模约3.21公顷,分别位于吉祥路的东西两侧。

规划商业设施2处,用地面积为12.83公顷,分别位于如意路以东南北两侧及潮汕路西侧。

街坊划分及管制内容

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枫溪区X19单元


枫溪X19规划管理单元北至枫凤路,西至潮汕路、南至凤浮路、东至南堤路,总用地面积为327.20公顷。

规划为综合功能区,且规划范围建设用地规模325.23公顷,规划范围共划分6个街坊、103个建设用地地块。

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各类土地利用构成一览表

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规划土地利用平衡表

其中:教育科研设施方面规划中学2处,小学2处,总用地规模约12.3公顷,中学分别位于管理单元西北侧、如意路南侧,小学分别位于西较南护堤路西侧、如意路南侧。

商业设施3处,用地面积为6.76公顷,分别位于潮汕路东侧、枫凤路南侧、西较南护堤路西侧。

规划在城新南路西侧规划了1处公用停车场,用地面积为1.06公顷,可提供350个公共停车泊位。

街坊划分及管制内容

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枫溪区X20单元


枫溪区X20规划管理单元北至凤浮路,西至潮汕路、南至田头一路、东至南堤路,总用地面积为247.20公顷。

规划为综合功能区,且规划范围建设用地规模221.49公顷,规划范围共划分5个街坊、53个建设用地地块。

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各类土地利用构成一览表

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规划土地利用平衡表

其中:教育科研设施规划小学1处,用地面积2.96公顷,位于城新南路西南侧。

医疗卫生设施规划医院1处,用地面积4.69公顷,位于田头二路以北。

商业设施1处,用地面积为1.77公顷,位于管理单元东北部。

街坊划分及管制内容

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街坊划分及管制内容

另外,每个单位片区内均规定建筑总面积大于500平方米的建筑物,必须设置配建停车场(库),配备要求如下:

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机动车停车位配建表

附件图片:

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整理自潮州城乡规划局

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