媒体谈房价一降业主就维权:契约精神是商业文明基础

2018-09-27 08:52:06 来源: 南方网
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  契约精神是商业文明的基础

  在“三期叠加”以及经济进入新常态的大背景下,原先持续高增长的环境发生了变化,比如房价出现了调整,债务违约频现等等,这是正常的市场波动,但是一些在市场波动风险中受损的人,制造了匪夷所思的“维权”现象。

  最近,安徽等地一些城市业主因为开发商降价销售同小区一手房,开始搞集体“维权”。而在一年前,也是这些业主蜂拥而至抢夺房源,甚至有些地方需要抽签决定是否能够买房。房屋买卖是市场交易,并非强买强卖,房屋价格也不可能只升不降,但是,在过去的十几年里,每次房价回调,都会有一批批的业主打砸售楼处,要求退房、补差价。在中国,通过集体闹场“维权”或者说“索取本来不属于自己的利益”,是一种经常发生的现象。

  更早之前,一些理财亏损的客户也站出来向相关部门要说法。事实上,理财投资是市场行为,高收益对应高风险,不能理财赚了钱、住房升值就是自己的,赔了就要开发商、政府给“赔偿”。“投资有风险,入市需谨慎”,只要没有合同欺诈等问题,应该风险自担,如果有异议应该通过法律诉讼维护自己的权益,而不是通过类似撒泼打滚等行为向有关部门施压干预。

  契约精神是商业文明的基础,在法治的形成过程中起着极为重要的作用,也是市场经济用法治维护秩序的历史源头。在现代社会,如果法治环境不完善,也会反过来导致市场与社会契约精神的丧失。改革开放以来,中国法治建设不断进步,在以经济建设为中心的政策导向,尤其是经济环境变化过快,出现了一些契约精神缺失的现象,这亟需以更快的步伐来完善法治。

  自十八大以来,中国持续全面推进依法治国改革,提出了包含全面依法治国在内的“四个全面”战略布局。十九大进一步强调,全面依法治国是国家治理的一场深刻革命,必须坚持厉行法治,推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法。为此,新成立了中央全面依法治国领导小组。

  专门研究和部署全面推进依法治国若干重大问题的十八届四中全会明确指出,“社会主义市场经济本质上是法治经济。使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,必须以保护产权、维护契约、统一市场、平等交换、公平竞争、有效监管为基本导向”,并进一步要求全社会“强化规则意识,倡导契约精神”。

  要实现全民守法,强化规则意识,倡导契约精神,就需要科学立法、严格执法、公正司法,同时也要强化政府与执法部门的法治精神。

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