规避限购,为买房假离婚?一旦签字就是真离!

2018-09-02 08:10:17 来源: 信息时报
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  规避限购假离婚,借名买房闹别扭,卖家半路玩毁约。房产交易太任性,小心聪明反被聪明误。近日,广州市中院召开新闻发布会,发布《广州法院房地产审判白皮书(2013~2017)》(以下简称“白皮书”)及典型案例。

  据介绍,广州中院在房地产审判庭成立30周年之际发布白皮书与房地产审判十大典型案例,旨在对全市法院近五年来房地产案件及审判工作进行全面盘点,通报房地产纠纷案件的审理情况和特点,分析典型问题,提出针对性的对策和建议,以规范房地产领域各参与主体的行为,促进房地产市场的健康发展。

  数据

  5年收案逾14万件

  广州中院房地产审判庭副庭长王会峰介绍,2013~2017年,全市法院受理一、二审房地产纠纷案件数量年均增长率为6.22%,共计144502件。从案件撤诉调解情况看,增城、白云、南沙等区属于房地产建设爆发期,矛盾调和几率较低。从案件地域分布看,房地产案件受理总数最多的基层法院为越秀、天河、海珠、花都、荔湾五区,共占全市房地产案件总数的75.69%。

  2013~2017年,全市二手房买卖合同纠纷共计17915件。2017年,增城、荔湾、花都三区受地铁开通、疏解中心城区功能等因素的影响,受理二手房买卖合同纠纷增长率均超过50%,增城法院以181.68%居纠纷增长率首位。

  在房价调控重点时期,部分中介公司为完成业绩、促成交易,虚报房价、虚假承诺、收取加急费用、虚假委托售房、中介人员自买自卖等违规行为问题显著。2013~2017年,全市法院共受理因中介服务不规范引发的各类涉房居间服务合同纠纷共计1546件。

  典型案例

  1

  签了离婚协议 “假离婚”一说法院不认可

  2017年4月,广州中院对一宗离婚后财产纠纷案作出终审判决。该案中,王某、范某(女)通过离婚协议的方式明确房产归女方一人所有,但男方事后不配合过户,被诉至法院。王某称,自己支付了大部分供楼款,办理离婚协议后,还在供楼,双方实际上是假离婚。他说,离婚后双方还在一起生活,还提交照片为证。但范某不认可,称王某有外遇,双方感情破裂才离婚。法院审理认为,法律从未规定“假离婚”,离婚仅以离婚登记或确认解除婚姻关系的法律文书为准,与原因无关。《离婚协议书》是双方自愿协商达成一致意见的真实意思表示,并不存在重大误解及显失公平的情形,对双方有约束力,男方要协助女方办理过户。

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