前4个月潮州楼市趋稳 二手房均价涨幅为一手房10倍

2018-08-31 15:09:52 来源: 网易房产
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  不知不觉中,2018已经过去三分之一,而三四月份往往也是楼市打开销量闸门的关键时刻。不久前,潮州市住房和城乡建设局公布了“2018年1-4月潮州市房地产交易情况”。

  
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  可见,所谓的“金三银四”并没有对潮州楼市带来太大的影响,整体销售情况基本保持平稳,但与去年同期相比,整体销售情况均有所上涨。其中,二手房均价同比增长41.8%,速度之快,涨幅之高,足足是新建商品房增长率的十倍。

  新建商品房成交量缓慢增长

  据统计,四月份潮州市新建商品房交易面积为10.43万平方米,环比上涨3.99%,其中商品住宅交易面积为10.14万平方米,环比上涨1.1%。

  
(2018年3、4月潮州市新建商品房交易情况)
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  价格上,2018年前四个月新建商品房均价为6386元/㎡,与2017年潮州市新建商品房6065元/㎡的均价相比,2018年潮州房价依旧相对比较稳定,涨幅不大,且一直保持在六字头。

  
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  二手房成交均价呈下降趋势

  而从二手房数据来看,四月份潮州市二手房交易面积为3.55万平方米,环比上涨36%,其中商品住宅交易面积为3.05万平方米,环比上涨19.14%。

  
(2018年3、4月潮州市二手房交易情况)
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  价格上,2018年二手房均价有着明显的上涨幅度,同比增长41.8%。且年初的二手房均价为3408元/㎡,与2017年2534元/㎡的均价相比,每平方米将近上涨约1000元,之后却呈下降趋势,但依旧保持在三字头。

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