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只需几招 轻轻松松买到心仪好房

2018-04-18 14:33:34 来源: 网易房产
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买房之前

都会对心仪的房子有着明确的计划

包括楼层、面积、价位等等

但是!!!

这样远远是不够滴

小易简单教大家几招看户型的秘籍

帮你更好的买到心仪的房子哟!

户型朝向

几乎所有户型图都会有如右下图的指北针,也就是箭头所指方向为北方。如若户型图上没有标注,一般都默认为上北下南左西右东(如左下图),这时候通过楼栋朝向也可以判断户型朝向。

只需几招 轻轻松松买到心仪好房

房屋朝向一般指的是客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向,一般来说:

  • 朝南向的房屋采光充足

  • 朝西向的房屋有西晒,下午采光不错

  • 朝东的房屋上午采光好,且光线比朝西的房子要柔和

  • 朝北的房子采光差,但比较凉快

只需几招 轻轻松松买到心仪好房

人们往往想要正南朝向的房子,但是这样的房子毕竟不多吖,所以在常见的情形中,东南朝向房子要比西南朝向稍微好些,因为夏天比较热,西南方向需要做一些防晒处理。

户型图的小符号

户型图两侧带着数字的线段经常会被忽略,但其实它的用途极大。

  1. 了解各个功能分区的大小
  2. 看出房子各个区域的开间和进深

这个尺寸是包含了墙体的厚度的,所以计算出来的是建筑面积,而不是套内面积哦~且一般以毫米作为单位(有特别标注除外)

且一个户型中,一般会把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。进深/开间的比一般介于1~1.5之间。

只需几招 轻轻松松买到心仪好房

  • 进深过深,开间过小,不利于采光、通风

  • 进深太小,开间过大,不利于房间保温、浪费能源

要知道,一般意义上的户型方正就是指的户型的进深与开间之比合理,并非整个户型呈正方形。

户型区域布局

家是温馨的港湾,是专属自己的一方天地,因此户型布局就变得格外重要。一般讲究“动静分区”,具有私密性,还能保证日常生活井然有序。

  • 动区:客厅、餐厅、卫生间和厨房等,要放在进门的前半区
  • 静区:卧室、书房等,要放置在后半区

只需几招 轻轻松松买到心仪好房

推荐楼盘

传授完户型秘籍,在为大家介绍潮州几个户型还不错的楼盘:

  • 龙光·阳光水岸

项目动态:主推13栋,均价5000元/㎡

@@AUTODEALER="龙光·阳光水岸"ADDRESS="彩文路人民公园旁"TEL="4008-163-163"EXT="65925"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BYSb.html"PRICE="5000元/㎡"@@

  • 珠光·御景园

项目动态:目前在售楼盘仅剩楼层较高部分房源,均价6500元/㎡

@@AUTODEALER="珠光·御景园"ADDRESS="庵埠镇潮汕路与砚南路交界处"TEL="4008-163-163"EXT="65924"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXZf.html"PRICE="6500元/㎡"@@

  • 潮州碧桂园

项目动态:在售建面约62㎡—300㎡二期旺铺,楼盘仅剩部分尾货

@@AUTODEALER="潮州碧桂园"ADDRESS="外环北路"TEL="4008-163-163"EXT="65913"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXIB.html"PRICE="7700元/㎡"@@

  • 潮安碧桂园

项目动态:建面约117㎡—160㎡洋房发售,均价7000元/㎡

@@AUTODEALER="潮安碧桂园"ADDRESS="庵埠镇金里路"TEL="4008-163-163"EXT="65926"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXID.html"PRICE="7000元/㎡"@@

  • 潮州恒大山水城

项目动态:【禧悦】25栋01单位,建面约123㎡双园景美宅接受诚意登记,登记开盘享95折

@@AUTODEALER="潮州恒大山水城"ADDRESS="潮州大道富丽公园北侧"TEL="4008-163-163"EXT="65910"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXIP.html"PRICE="7400元/㎡"@@

  • 宏泽·滨江华府

项目动态:49㎡—72㎡公寓,122㎡—152㎡三房四房,均价8300元/㎡

@@AUTODEALER="宏泽·滨江华府"ADDRESS="潮州大道中段北侧"TEL="4008-163-163"EXT="65909"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BYfA.html"PRICE="8300元/㎡"@@



黄欣莉 本文来源:网易房产 责任编辑:黄欣莉
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