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买期房还是买现房 看完这篇再决定

2018-04-09 18:44:45 来源: 网易房产
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买房是人生一件大事,同时也是一件极其麻烦的事情,总会有大大小小的问题困扰着购房的你。因此买房前除了考虑自身经济情况以及楼盘综合情况之外,了解一定的购房知识也是很重要的。

最为简单的一点,对于“期房”与“现房”之间的分界点很多人会有误区,它并不是以房子是否建好作为划分,而是在于是否取得房产证和土地使用证。

买期房还是买现房 看完这篇再决定

期房:把“生活的理想”口头描述给你

按照目前的购房趋势来看,市面上的期房明显比现房要多很多,毕竟价格优势就摆在那里。对于大多购房者来说,买房不是菜市场买菜,经济能力是需要考虑的首要因素。当然,期房价格不稳定,受市场、地段、周边配套而波动较大,但相比现房仍有较大优惠。

不仅如此,在选择能更好的满足多方面需求,优先选择品质比较好的房子。毕竟在楼层上、户型设计、整体朝向、通风采光等方面都会影响居住的舒适度与生活质量。再者,每一批期房的设计会尽可能避开了当前市场上现房的设计弱点,打造最适宜楼盘。

一般来说,期房修建都是在一些尚未成规模的地段,起初购入的价格优惠,随着未来的规划发展,周边配套设施不断完善,房价也会随之上涨,因此增值空间会较大。毕竟期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接的。

当然,与之相伴的还有一定的风险,单凭几张图纸,一方沙盘图,听着置业顾问描述着小区规划,这一堆“未来”总是带着不确定性,毕竟建设周期很长,对于整体建设过程还是难以把握。再者,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足所有的生活需求。

现房:把“理想的生活”真实呈现给你

买一套房子,可能就是住一辈子,总要各方面都要让自己满意安心才是。现房真实直观,小区的绿化配套,建筑质量,户型设计等一目了然,也可以亲自实地感受。从这点来讲价格略高也不是什么太大的劣势。

现房大多是在几年前已修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便,周围更有人气,整体氛围比较好。但在如今期房预售的制度下,现房可供挑选的房源很少。不过买下即可拎包入住,对于急需安家的购房者来说,是比较好的选择。

期房与现房的优劣势对比:

买期房还是买现房 看完这篇再决定

你是更期待“生活的理想”还是享受当下“理想的生活”,需要根据自己实际情况来做判断,两者没有明显好坏之分,适合自己的就是最好的。

小编为大家列出潮州市湘桥区几个期房与现房,仅供参考:

现房:

金阳·东晖家园(东晖华府)

3套160㎡现房,楼层为4楼以及14楼,一套毛坯房78万一口价,2套带装修100万左右

@@AUTODEALER="金阳·东晖家园"ADDRESS="潮州大道北端D6地块(富丽公园东南侧)"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXIS.html"PRICE="78万元/套"@@

汇贤居

剩一套170㎡,位于园心位置,价格6800元/㎡

@@AUTODEALER="汇贤居"ADDRESS="潮州大道与绿榕北路交界处东北侧"TEL="4008-163-163"EXT="65934"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXIX.html"PRICE="5400元/㎡"@@

金佳园

剩顶层小户型,价格6000元/㎡起

@@AUTODEALER="金佳园"ADDRESS="春荣路与永春北路交汇处"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXGU.html"PRICE="6000元/㎡"@@

蓝玥湾

170套现房,三房四房均有,价格7600元/㎡起

@@AUTODEALER="蓝玥湾"ADDRESS="潮州市潮枫路云梯路段蓝玥湾家园"TEL="4008-163-163"EXT="65918"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXIW.html"PRICE="7600元/㎡"@@

期房:

宏泽·滨江华府

在售毛坯房,建面约49㎡—72㎡公寓住宅,126㎡三居室,152㎡四居室,价格8300元/㎡

@@AUTODEALER="宏泽·滨江华府"ADDRESS="潮州大道中段北侧"TEL="4008-163-163"EXT="65909"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BYfA.html"PRICE="8300元/㎡"@@

腾瑞·金域澜岸2期

在售建面约127㎡—164㎡三居室,205㎡四居室,近期开盘,开盘价格预计在8000元/㎡以上

@@AUTODEALER="腾瑞·金域澜岸"ADDRESS="南较西路和彩虹东路交界处池湖村薄前片"TEL="4008-163-163"EXT="65919"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXIV.html"PRICE="0元/㎡"@@

海逸一号

最后一栋小户型——19栋 ,建面约128㎡、163㎡近期加推,价格未定

@@AUTODEALER="海逸一号"ADDRESS="潮州大道与城新西路交汇处"TEL="4008-163-163"EXT="65915"LINKURL="http://xf.house.163.com/chaozhou/BXIZ.html"PRICE="7500元/㎡"@@

黄欣莉 本文来源:网易房产 责任编辑:黄欣莉
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