买期房还是买现房 看完这篇再决定

2018-04-09 18:44:45 来源: 网易房产
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  买房是人生一件大事,同时也是一件极其麻烦的事情,总会有大大小小的问题困扰着购房的你。因此买房前除了考虑自身经济情况以及楼盘综合情况之外,了解一定的购房知识也是很重要的。

  最为简单的一点,对于“期房”与“现房”之间的分界点很多人会有误区,它并不是以房子是否建好作为划分,而是在于是否取得房产证和土地使用证。

  

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  期房:把“生活的理想”口头描述给你

  按照目前的购房趋势来看,市面上的期房明显比现房要多很多,毕竟价格优势就摆在那里。对于大多购房者来说,买房不是菜市场买菜,经济能力是需要考虑的首要因素。当然,期房价格不稳定,受市场、地段、周边配套而波动较大,但相比现房仍有较大优惠。

  不仅如此,在选择能更好的满足多方面需求,优先选择品质比较好的房子。毕竟在楼层上、户型设计、整体朝向、通风采光等方面都会影响居住的舒适度与生活质量。再者,每一批期房的设计会尽可能避开了当前市场上现房的设计弱点,打造最适宜楼盘。

  一般来说,期房修建都是在一些尚未成规模的地段,起初购入的价格优惠,随着未来的规划发展,周边配套设施不断完善,房价也会随之上涨,因此增值空间会较大。毕竟期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接的。

  当然,与之相伴的还有一定的风险,单凭几张图纸,一方沙盘图,听着置业顾问描述着小区规划,这一堆“未来”总是带着不确定性,毕竟建设周期很长,对于整体建设过程还是难以把握。再者,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足所有的生活需求。

  现房:把“理想的生活”真实呈现给你

  买一套房子,可能就是住一辈子,总要各方面都要让自己满意安心才是。现房真实直观,小区的绿化配套,建筑质量,户型设计等一目了然,也可以亲自实地感受。从这点来讲价格略高也不是什么太大的劣势。

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